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多地高鐵新城變鬼城涉借機圈地蓋樓盤無人買

发布时间:2019-11-09 01:18:34

多地高铁新城变“鬼城”:涉借机圈地 盖楼盘无人买_中心

日前在多地调查发现,不少远在城郊的高铁站周边纷纷涌现 高铁新城 然而,一些地方却出现建了围墙种庄稼、盖了楼盘无人买、打着旗号圈土地等 激进开发 现象,连售楼人员都担心: 高铁新城 会不会沦为 鬼城

高铁新城 纷纷上马

某地一项目销售负责人表示,即便有高铁站点,因为新城地处偏远,就业、服务等资源都比较匮乏,开盘后市场购买力明显不足, 我们也担心变成空城、 鬼城

京沪高铁通车后,2012年,一个依托高铁站规划、规模庞大的建设项目 宿州马鞍山现代产业园区 在安徽宿州开始推进

宿州市发展和改革委员会副主任刘孝文介绍说,作为高铁新区, 宿州马鞍山现代产业园区 现已初步建成12平方公里,集聚人口5.5万人按照规划,这个新区未来将建成以高铁站前商贸区域为核心区,形成 集生产、居住、交通、商贸、物流、休闲为一体的复合型城市系统 ,2030年将建成一个核心区域面积30平方公里、人口30多万的 高铁新城

不过,日前实地采访看到,该新区除了物流园等少数项目在正常施工之外,其他项目都显得相对冷清,有的处于停滞状态,有的只砌着围墙,墙内仍然种着庄稼

对此,宿州市高铁新区方面表示,为严格执行供地标准和土地供后监管,该区通过全面开展闲置土地清理处置工作,已经解除毁约项目5个,依法收回供而未用土地260.1亩、用而未尽土地105.6亩看到的,恰恰属于批而未建被清理的项目,已经进行土地回收,目前正处于土地性质调整过渡阶段另外,由于经济形势下行压力较大,部分产业转移依旧处于观望状态

另据介绍,宿州高铁新区自成立以来,共实现招商引资协议资金457亿元,但目前到位资金仅71.7亿元;作为主导产业的食品(农产品)深加工业集聚项目19个,总投资超过60亿元,已完成投资仅5.79亿元,产业发展进度相对缓慢

调查了解到,因为高铁而跃跃欲试甚至已经快马加鞭上项目的地方,还有很多

在江西,宜春市此前就曾提出,将以迎接高铁时代为契机,把宜阳新区作为城市建设一线,着力提升城市综合承载能力,从 交通路、产业规划、配套功能 三方面做好对接

在湖北,新建的武汉至咸宁城际铁路途经咸宁市贺胜桥镇2009年,咸宁市决定联合湖北省联投集团投资400亿元在贺胜桥站建设梓山湖新城目前,这里已有碧桂园1800亩的项目,万科、龙湖等也已初步协定进驻不过接受采访时,梓山湖新城碧桂园项目销售负责人黄蓉表示,即便有高铁站点,因为新城地处偏远,就业、服务等资源都比较匮乏,开盘后市场购买力明显不足, 我们也担心变成空城、 鬼城

一些地方借机圈地

一名房地产业内人士告诉,以新城开发的名义, 部分地市按照其开发规模,已经出让的土地都够开发20年

采访时注意到,在不少扛着 高铁新城 旗号的地方,背后都有大量圈占土地的盘算

在中部某农业大省,一个县级市的国土部门负责人告诉,该市的高铁新区建设期间,全市建设用地量从2009年的1000多亩,上升到2012年的7000多亩,仅新区最大的企业占地就达1000多亩

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