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地产上市公司估值见底产业资本频举牌大规模

发布时间:2019-09-18 21:57:26

地产上市公司估值见底 产业资本频举牌大规模抄底

4月份以来,以险资为首的产业资本连续增仓地产股,并屡屡举牌。先是生命人寿、安邦人寿持续买入金地集团(专题阅读)(相关干货),两度举牌,后有和谐健康保险通过二级市场买入金融街(专题阅读)(相关干货),并因超过5%股份而公告举牌。在短短一周时间内,险资接连通过二级市场大量买入地产股并公告举牌意欲何为?其背后究竟隐藏那些玄机?中信证券报告认为,产业资本频举牌意味着地产上市公司估值见底。

中信证券认为,一线城市土地市场上基本不存在很多抄底的机会。因为只有这种基本面下行,推动的地产股市值下行,才可能为带产业思维的实业资本提供大规模抄底的机会。二三线城市尽管有可能适当调降土地出让的单价,但由于以往土地出让的单价并不高,且当地地价占房价比例并不大,整体看这种土地让利的空间也比较有限。这是未来举牌还会继续出现的一个重要的行业理由,同时这也暗示,产业思维资金介入地产股,很可能重点选择在一线城市存量布局较多的企业。

展望未来,中信证券预测,楼市不会经历一个明显缩量的过程,而会直接进入价格的调整。地产股处于估值的底部,未来长线资金或继续减持土地市场,增持被低估的蓝筹。为此他们看好地产行业的发展,推荐重点关注金融街、保利地产、首开股份、万科A、华侨城和招商地产等公司。

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